GF—2014—0172

合同编号：

商品房买卖合同（现售）

出卖人：

买受人：

中华人民共和国国家工商行政管理总局制定

二〇一四年四月

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任

第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项

（现售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：：联系电话：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：

【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：

邮政编码：：联系电话：

【委托代理人】【法定代理人】：

【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】

【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：

通讯地址：邮政编码：联系电话：

（买受人为多人时，可相应增加）

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。

第二条销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为，【备案机构】【房屋登记机构】为。

第三条商品房基本情况

该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。

该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上

层，地下层。

该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元

层号。该商品房的平面图见附件一。

该商品房的房产测绘机构为，其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条租赁情况

该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。

出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】

【买受人】所有。

。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。