房地产销售合同范文一 　　委托人：(以下简称“甲方”) 　　地址： 　　营业执照号码： 　　物业代理人：(以下简称“乙方”) 　　地址： 　　营业执照号码： 　　经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下物业独家全程销售代理商，双方协议内容如下： 　　项目名称： 　　项目地理位置： 　　项目占地面积：亩 　　项目总建筑面积：平方米 　　1、关于项目代理保证金 　　1.1为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金：人民壹拾伍万元(￥150000元)。本合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾万元整(￥100000元);剩余款项共计人民币伍万元整(￥50000元),在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。 　　2、销售代理部分 　　2.1本合同有效期限:20xx年月日起至200年月日止，共个月。委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。 　　2.2本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整个项 　　目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍，提供销售全过程的优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。 　　2.3在委托期内，对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积，成功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的3%支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的1%由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。 　　2.4在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。 　　2.5在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金，即使本合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成功出售”，甲方须按实际销售收入金额和2.3、 　　2.4条款支付销售代理佣金予乙方。 　　2.6在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售收入金额和2.3、2.4条款支付销售代理佣金予乙方。 　　2.7租赁代理佣金的计算方法： 　　在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗