在全市建筑业暨物业管理工作会议上的讲话 　 同志们： 　　建筑业和物业管理都是与房地产业发展密切相关的行业，就好比飞机的左右翼、汽车的前后轮，对房地产业的健康发展都起到重要的影响作用。建筑业的范畴虽然更广泛一些，但与房地产业的关联度应该说是最大，如果建筑业发展迅猛，则反映出房地产业的发展处于景气区间；如果建筑业停滞不前，则表明房地产业的发展也会处于萧条状态。2008年，我市实现建筑业增加值42亿元，同比增长40%。与全国各地房地产业持续处于低迷状态相比，我市的房地产业发展仍然处在相对景气区间。以市区为例，2008年市区完成房地产开发投资34.88亿元，同比增长36.6%，销售量与上年基本持平。今年1月份，市区商品住宅销售947套，比去年12月份环比上升了47.97%；商业用房销售面积5.28万平方米，同比增长252%。由此可以看出，我市建筑业与房地产业的发展质态基本是吻合的。物业管理也一样，搞得好，就会增强居民的消费信心，吸引农村和外来人口进城购房定居，从而促进房地产业发展，集聚城市人气、商气；搞得差，则会加重群众的观望心态，延缓购房步伐，导致恶性循环。房地产业是地方经济发展最直接的“晴雨表”，对经济发展起着“举足轻重”的作用，其所创造的就业岗位、对增加城乡居民收入、增加地方财政收入的贡献等都是其他产业所无法替代的。所以，我们这次开创先例，将建筑业与物业管理工作会议合并起来召开，一个重要目的就是要通过多措并举，多管齐下，力促全市房地产业持续健康发展，为实现保增长、促发展的战略任务奠定坚实基础。 　　在过去的2008年里，我市建筑业发展和物业管理工作都取得了较好成绩，为经济社会持续快速发展作出了积极贡献。建筑业方面，全市建筑业企业完成总产值168亿元，比上年增长46.1%；建筑业增加值占到全市GDP的6.2%，从业人员达35.12万人，比上年增长11.2%；全市共获省“扬子杯”工程奖8项，省级文明工地43项。与此同时，房地产业也得到了健康平稳发展，全市房地产开发完成投资87.07亿元，占全社会固定资产投资的14.4%，对GDP的贡献率达5%，房地产行业一般预算收入占全市财政一般预算收入的比例达31.2%，可谓“三分天下有其一”。物业管理方面，全市物业企业发展到117家，其中市区63家，物业管理覆盖率达92.6%；全市有7个住宅小区获得“省级优秀物业管