当前房地产市场的积极变化与政策取向

中央经济工作会议将“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”作为明年要抓好的重点任务之一，提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度”，为做好2025年房地产市场相关工作指明了方向。事实上，自9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来，各部门各地方持续推动落实相关政策，市场交易量等主要运行指标出现积极变化，房地产市场止跌回稳的动能明显增强，房地产市场发展环境持续优化。

房地产市场出现积极变化

本轮始于2021年下半年的房地产市场下行，受到社会各界广泛关注。但是随着市场3年多的调整和一系列政策的调整优化，房地产市场开始出现积极变化，今年10月份以来市场的交易量和价格指标都已经出现较为明显的边际改善迹象，新房现房、二手房的热销也表明房地产市场仍存在很大的需求。